Услуги
В рамках заключаемых договоров, ООО “ЦКО УК “ПАРТНЁР” берет на себя все функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в соответствии с Правилами содержания жилых многоквартирных домов.
Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме:
- 1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах общедомового пользования отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:
- регулировка трехходовых кранов;
- уплотнение сгонов;
- устранение засоров;
- набивка сальников в вентилях, кранах задвижках;
- мелкий ремонт теплоизоляции;
- устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
- разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
- очистка от накипи запорной арматуры.
- 2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.
- 3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.
- 4. Проверка исправности канализационных вытяжек.
- 5. Проверка и проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме.
- 6. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе:
- смена и ремонт выключателей общедомовых помещений;
- мелкий ремонт общедомовых инженерных систем электрообеспечения.
- проверка заземляющих контактов и соединений заземления.
- 7. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения.
- 8. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.
- 9. Уборка общих помещений в многоквартирном доме.
- 10. Удаление с крыш снега и наледей.
- 11. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
- 12. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осеннее-зимний период:
- утепление трубопроводов в чердачных и подвальных перекрытиях;
- проверка исправности слуховых окон;
- регулировка и испытание внутридомовых инженерных систем отопления;
- утепление бойлеров;
- проверка состояния продухов в цоколях здания;
- укрепление водосточных труб, колен, воронок.
- 13. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.
- 14. Текущий ремонт (в объемах финансирования) общедомовых инженерных сетей отопления.
- 15. Текущий ремонт (в объемах финансирования) общедомовых инженерных сетей ХВС.
- 16. Текущий ремонт (в объемах финансирования) общедомовых, инженерных сетей ГВС.
- 17. Текущий ремонт (в объемах финансирования) общедомовых инженерных сетей электропитания.
- 18. Текущий ремонт (в объемах финансирования) общедомовой системы канализации.
- 19. Аварийное обслуживание.
- 20. Дератизация и дезинсекция (раз в год).
- 21. Вывоз мусора.
- 22. Обслуживание лифтов (при наличии).
- 23. Техническоеосвидетельствование лифтов (при наличии).
- 24. Подметание полов во всех помещениях общего пользования.
- 25. Мытье полов на лестничных площадках и клетках (2 раза в месяц).
- 26. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничной площадке, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков – 2 раз в год;
- 27. Уборка придомовой территории:
- А. Уборка в теплый период:
- подметание территории – 1 раз в сутки;
- подметание территории в дни обильных осадков – 1 раз в двое суток;
- уборка газонов – 1 раз в сутки;
- выкашивание газонов – не менее 3 раз в сезон (при необходимости);
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев – 1 раз в год,
- очистка урн от мусора – 1 раз в сутки.
- Б. Уборка в зимний период:
- уборка свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки,
- посыпка территории противоледными материалами – по необходимости,
- сдвижение и подметание снега при отсутствии снегопадов, сдвижение и подметание снега при снегопаде.
ООО “ЦКО УК “ПАРТНЁР” заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, а при необходимости – со специализированными организациями.
В настоящее время заключены договоры на поставку электроэнергии. Поставщик услуг - ПАО ТНС Энерго Воронеж.
Договор на поставку услуг водоснабжения и водоотведения. Поставщик - ООО РВК-Воронеж.
Договоры на поставку услуг теплоснабжения. Поставщики - Филиал ПАО «Квадра» – «Воронежская генерация», АО КБХА, ООО "Теплодар".
В двух домах: Молдавский пер. д.2 и ул.121 стрелковой дивизии д.54а, имеются крышные котельные и производится самостоятельное приготовление горячей воды для целей горячего водоснабжения и отопления путем использования газа и электроэнергии, в связи с этим заключены договоры с организациями, обслуживающими эти котельные и поставщиком газа ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж».
Также заключены договоры с организациями на вывоз мусора- твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора, обслуживание лифтов, домофонов, телеантенн, интернет-оборудования, систем видеонаблюдения и пр.
Расчет c поставщиками услуг и сбор платежей осуществляется в безналичной форме.